Frans Halslaan 14 in Loosdrecht 1231 BC: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage aan. In het centrum van Nieuw-Loosdrecht, tegenover diverse winkels, kinderopvang en scholen, staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning met parkeren op eigen terrein. Met een woonoppervlakte...

Lees meer

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage aan. In het centrum van Nieuw-Loosdrecht, tegenover diverse winkels, kinderopvang en scholen, staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning met parkeren op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en vier slaapkamers is dit een ruime gezinswoning.
De achtertuin is geheel besloten en veilig voor kleine kinderen. Door de extra werkkamer op de begane grond en de vrijstaande garage welke is voorzien van water en elektra behoort het houden van kantoor/praktijk aan huis en/of een ‘kangoeroe woning, tot de mogelijkheden. Kortom, een woning met veel mogelijkheden.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een werkkamer en uitgebouwde woonkamer met houtkachel, erker, massief houten (eiken) parketvloer en doorkijk naar het overdekte terras met elektrisch bedienbare zonwering. De aparte keuken is door de uitbouw een ruime woonkeuken geworden met vloerverwarming en luxe kasten en inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, carrousel kast en apothekerskast. Bij zonnige dagen blijft de keuken heerlijk koel door het elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de dubbele openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande garage en aangrenzend de schuur met CV- en zonneboiler opstelling.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers waarvan één met bedstee, één met een ingebouwde hoogslaper en de ouderkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en een Sun screen tegen de zoninval. De licht gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen gelegen
- Parkeren op eigen terrein
- 9 zonnepanelen
- Zonneboiler met 2 x 110 liter warm water
- Overal dubbel glas
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Vloerverwarming in keuken en toilet
- Schilderwerk buiten 2024

Informatie over Loosdrecht:
Het gezellige dorp Loosdrecht staat bekend om de schitterende Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon, met talloze sport- en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand vindt u het prachtige landgoed Zonnestraal met speeltuin en kinderboerderij, evenals de hei en aangrenzende bossen.

Basisscholen, winkels, bushaltes, sportfaciliteiten, een bibliotheek, zwembad en diverse andere voorzieningen vindt u op loop- of fietsafstand. Het centrum van Hilversum, ligt tevens binnen handbereik en biedt vele stadse faciliteiten, middelbare scholen en een gerenommeerde internationale school. Bovendien zijn de snelwegen A27 en A2 vanuit Loosdrecht goed bereikbaar, waardoor dit huis een uitstekende uitvalsbasis is voor bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.860,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Jotul (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie C Perceelnummer 3083 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom