Zevenend 87

Omschrijving

Zeer goed onderhouden ruime vrijstaande eengezinswoning in het hartje van het charmante Laren, op loopafstand van het gezellige centrum met de vele winkels, goede horecagelegenheden en het marktplein. De woning heeft een gunstige ligging voor de verschillende basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen in het dorp

Deze woning is slechts middels de garage geschakeld waardoor deze als vrijstaand beschouwd kan worden. De prachtig aangelegde tuin met veel wintergroene bomen en struiken rondom is altijd met veel liefde onderhouden en biedt veel privacy en beschutting, zowel aan de op het westen gelegen voortuin alsmede de op het oosten gelegen achtertuin. De voortuin beschikt over een beregeningsinstallatie.

Openbaar parkeren is mogelijk in de straat en op het aan de overkant gelegen parkeerterrein en natuurlijk in de ruime eigen garage, die via een privéterrein te bereiken is. De woning ligt nabij de uitvalswegen naar de A1 en A27 en er is een bushalte op korte afstand.

De woning biedt verschillende mogelijkheden voor wonen en werken. Door de tweede badkamer op de begane grond is deze woning zeer geschikt voor meerdere gezinssituaties. De ruime aangebouwde garage met aparte loopingang aan de voorzijde biedt vele mogelijkheden voor het houden van een kantoor/praktijk aan huis.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met tochtportaal met meterkast en royale garderobekast, zeer ruime hal met bordestrap met mooie lichtinval naar de eerste verdieping in het midden van het huis.
Rechts van de hal gaat u door de en-suite deuren naar de ruime werkkamer met mooie inbouwkasten en met toegang tot de garage waardoor werken/praktijk vanuit huis een serieuze mogelijkheid wordt. Linksom komt u in de gezellige woonkamer met airconditioning en gashaard en u wordt verrast door de lichte open ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer komt u in de keuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een bijkeuken met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de open bordestrap komt u op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Er is een zeer ruime ouderslaapkamer met airconditioning, grote inloopkast en extra berging. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een aparte douche. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers waarvan een met extra bergruimte.

De vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping met nog een ruime slaapkamer en een grote bergruimte.

Kenmerken:
- Volledig geïsoleerde woning
- Energielabel C
- Begane grond geheel voorzien van een massief houten vloer
- Airconditioning (2020)
- Garage
- Fraai aangelegde tuin
- Schilderwerk buiten 2022
- Oplevering kan snel indien gewenst

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.390,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren (NH) Sectie G Perceelnummer 3974 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren (NH) Sectie G Perceelnummer 3977 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties