Nieuw Schoonoordstraat 8

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle woning nabij het centrum van Baarn

Met veel plezier mogen wij deze fantastische karakteristieke en sfeervolle woning met drie slaapkamers en tuin op het zuiden aanbieden, inclusieve 1 vrijstaand geïsoleerd tuinhuis (6m2).

Locatie:
Gelegen aan een rustig en charmant straatje in de gewilde wijk Oude-Oosterhei, nabij het Cantonspark en de Pekingtuin, vind je deze sfeervolle woning. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn en het prachtige Baarnsche Bos. Natuurliefhebbers opgelet! Op de fiets ben je snel in de bossen van de Lage Vuursche of de uitgestrekte Eempolder. Zowel de trein als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

• Begane Grond:
o Hal met trapopgang en deur naar de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer.
o Royale woonkamer met houtkachel en antieke Amerikaans grenen vloer, dit is de oude theatervloer uit theater Gooiland in Hilversum.
o Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken (2015) met een Falcon 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
o Naast de keuken is een hal die toegang geeft naar de achtertuin, met aan het einde van de hal een WC.
o Via de woonkamer toegang tot een sta-hoge kelder (5m2), geschikt voor opslag en kleine klussen.

• Eerste Verdieping:
o Trapopgang naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte WC.
o Overloop met inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
o Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten.
o Twee speelse slaapkamers (splitlevel kamers) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (4m2). Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
o Nieuwe moderne badkamer (2023) met ligbad, dubbele wastafel en -meubels, de douche bevindt zich in het bad. Verder voorzien van infraroodspiegel met verlichting, designradiator en stille ventilator.

Tuin:
• Ruime, op het zuiden gelegen tuin (56m2) met dubbel achterom.
• Vrijstaand geïsoleerd tuinhuis (6m2), momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Ook ideaal voor gebruik als kantoor of atelier. Voorzien van elektra, openslaande deuren, raam en verwarming met infrarood paneel.

Extra Kenmerken:
• Rustig gelegen, dicht bij het centrum: hier vind je de ideale balans tussen serene rust en de levendigheid van het centrum binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Dak vernieuwd in 2023
- Nieuwe badkamer 2023
- Diepe tuin op het zuiden met een achterom
- Gewilde woonwijk
- Charmante woning met authentieke elementen als paneeldeuren, glas in lood
- 3 slaapkamers en een extra kamer in de tuin, die als slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt

Bericht van de bewoners:
Wij vielen op de wijk vanwege de karakteristieke woningbouw van begin 1900 en de smalle straatjes met klinkertjes. Het is een zeer rustig straatje en het huis heeft een relatief vrije ligging met bovendien een zonnige tuin op het zuiden.
Het huis pakte ons door zijn klassieke uitstraling, speelse indeling en verschillende authentieke elementen als paneeldeuren, glas in lood en het oorspronkelijke ornament op de voordeur. Een oude theatervloer in de knusse woonkamer, een houtkachel en twee splitlevelkamers met balkon; er was genoeg om verliefd op te worden!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.219,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-07-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.95 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie M Perceelnummer 1317 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties